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Pouvoir demander un dépôt de sécurité au locataire
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Malheureusement, certains locataires laissent le logement dans un état lamentable lorsqu’ils quittent le logement. Le propriétaire est malgré tout tenu de livrer ce logement en bon état au locataire suivant, souvent dans des délais impossibles à tenir. Les sommes perdues dans la réparation des dégâts causés par le locataire qui quitte sont souvent impossibles à récupérer. Nous croyons que le fait de ne pas avoir une procédure permettant le dépôt d’un montant raisonnable sur lequel pourraient être prélevés les dommages subis par le propriétaire, nuit aux propriétaires de logements locatifs et ne conscientise pas les locataires aux gestes négatifs. Des systèmes simples peuvent être mis en place rapidement pour déterminer le coût des dommages.
Par le biais d’une grille tarifaire, un dépôt de garantie aurait pour effet :
o de responsabiliser les locataires à l’entretien du logement
o d’éviter aux propriétaires d’effectuer le changement des serrures de boîtes aux lettres et des clés chaque fois qu’un locataire quitte
o d’éviter de perdre le dernier mois du bail
o d’effectuer les réparations du logement pour le nouveau locataire