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Rendement trop faible sur travaux majeurs
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Notre système de fixation des loyers prévoit un taux insuffisant sur les travaux majeurs. La méthode actuelle nous donne des rendements nettement inférieurs à ce qui est requis pour permettre au propriétaire de rénover tout en demeurant rentable.
Actuellement, on donne l’équivalent du taux d’intérêt versé par les institutions financières sur un certificat de dépôt à terme de cinq ans plus 1%. Ce taux ne nous permet donc pas d’atteindre la rentabilité.
Nous croyons qu’il faut revoir la réglementation actuelle relative aux augmentations de loyer octroyées. Actuellement, la méthode ne permet pas un investissement car les rendements sont trop faibles. Nous proposons que le taux puisse viser un amortissement entre 7 et 12 années.